Analiza pieței imobiliare din județul Sibiu: Un început de an stabil
În județul Sibiu, piața imobiliară a început anul 2024 într-un mod stabil, tranzacțiile menținându-se la un nivel similar cu cel al anului anterior. Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în perioada ianuarie-mai 2024 s-au vândut 1.090 de unități individuale, comparativ cu 1.160 de unități în aceeași perioadă a anului trecut.
Creșteri la nivel național
La nivel național, în primele cinci luni ale anului 2024 s-au vândut 65.170 de unități individuale, cu 9.300 mai multe față de perioada similară din 2023, ceea ce reprezintă o creștere de 17%. Cu toate acestea, în județul Sibiu, numărul tranzacțiilor a rămas aproape constant, indicând o stabilitate a pieței locale.
Creșterea și dezvoltarea tranzacțiilor din Sibiu
Conform datelor istorice ale ANCPI, anul cu cel mai mare număr de tranzacții în județul Sibiu cu un total de 3.675, a fost 2021. Anul cu cele mai puține tranzacții cu un total de 1.671, a fost 2019. În primul trimestru din 2024 au fost vândute 644 de unități individuale, în creștere cu 5,9% față de aceeași perioadă din 2023.
Oferta redusă de locuințe noi în Sibiu
La nivel național, volumul lucrărilor în construcțiile rezidențiale a crescut constant până în 2022, când s-au finalizat peste 73.000 de locuințe. Totuși, în 2023, activitatea a scăzut cu 2,6%, fiind livrate aproximativ 71.500 de locuințe. În municipiul Sibiu, numărul locuințelor finalizate a scăzut semnificativ, de la 1.319 unități în 2021 la 879 de unități în 2022, marcând o scădere de 33%.
Tendințele construcțiilor noi în Sibiu
Începând cu anul 2018, municipiul Sibiu a înregistrat cel mai mare număr de locuințe finalizate în 2021, cu 1.319 unități, și cel mai mic număr în 2018, cu 763 de locuințe finalizate. Pe parcursul anului 2022, în județul Sibiu s-au finalizat 2.018 locuințe, o reducere anuală de 26%.
Creșterea prețurilor apartamentelor în Sibiu
Prețurile apartamentelor în Sibiu au continuat să crească. Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente la mijlocul anului 2024 a atins 1.290 de euro pe metru pătrat util, o creștere de 12,2% comparativ cu semestrul anterior.
Detalii privind prețurile
ValorEasy a raportat că prețul mediu cerut pentru apartamentele din zona centrală a Sibiului a crescut semnificativ în ultimul an. Garsonierele, apartamentele cu două camere și cele cu trei camere au înregistrat creșteri de preț de peste 20% pe semestru, reflectând o cerere crescută și o ofertă limitată pe piața imobiliară locală.
Concluzie
Deși piața imobiliară din județul Sibiu a rămas relativ constantă în primele cinci luni ale anului 2024 în ceea ce privește numărul de tranzacții, prețurile apartamentelor au continuat să crească, iar livrările de locuințe noi au scăzut. Cu toate că există probleme legate de o ofertă restrânsă și de creșterea prețurilor, toate aceste tendințe sugerează că piața imobiliară este stabilă.
Lasă un răspuns