Creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în Satu Mare în primele cinci luni ale anului 2024
În județul Satu Mare, sectorul imobiliar a înregistrat o creștere semnificativă în primele cinci luni ale anului 2024. Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), s-au vândut 580 de unități individuale în perioada ianuarie-mai 2024, comparativ cu 510 unități în aceeași perioadă a anului 2023. Această creștere de aproximativ 14% subliniază un interes crescut pentru proprietăți în județul Satu Mare.
Progres în piața imobiliară tranzacțională
La nivel național, în primele cinci luni ale anului 2024 s-au vândut 65.170 de unități individuale, cu 9.300 mai multe față de aceeași perioadă din 2023, reprezentând o creștere de 17%. În județul Satu Mare, creșterea a fost, de asemenea, notabilă, reflectând o dinamică pozitivă a pieței imobiliare.
Analiza vânzărilor anterioare
Examinând datele istorice de la ANCPI din 2017, se observă că 2021 a fost anul cu cele mai multe unități vândute în Satu Mare, cu un total de 1.998 unități, în timp ce 2020 a înregistrat cel mai scăzut număr de tranzacții, cu 1.211 unități. În ultimul trimestru al anului 2023, s-au vândut 372 de unități individuale, o scădere minoră de 1,8% față de aceeași perioadă din 2022.
Reducerea ofertei de locuințe noi în municipiul Satu Mare
La nivel național, volumul lucrărilor în construcțiile rezidențiale a crescut constant până în 2022, când s-au finalizat peste 73.000 de locuințe. Cu toate acestea, în 2023, activitatea a scăzut cu 2,6%, fiind livrate aproximativ 71.500 de locuințe. În municipiul Satu Mare, au fost date în folosință doar 235 de locuințe în 2022, comparativ cu 360 de unități în 2021, marcând o scădere de 35%.
Tendințele construcțiilor noi în Satu Mare
Din 2018, cel mai productiv an în ceea ce privește finalizarea locuințelor în municipiul Satu Mare a fost 2021, cu 360 de unități, iar cel mai puțin productiv an a fost 2018, cu doar 142 de locuințe finalizate. În județul Satu Mare, pe parcursul anului 2022, s-au finalizat 671 de locuințe, reprezentând o reducere anuală de 15%.
Prețurile apartamentelor din Satu Mare cresc
În ciuda fluctuațiilor în numărul de tranzacții și livrări de locuințe noi, prețurile apartamentelor în Satu Mare au continuat să crească. Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente la sfârșitul anului 2023 a fost de 890 de euro pe metru pătrat util, o creștere de 9,9% comparativ cu anul anterior.
Concluzie
Primele cinci luni ale anului 2024 au arătat o creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în județul Satu Mare, indicând un interes în continuă creștere pentru achizițiile imobiliare locale.
Lasă un răspuns