În județul Satu Mare, peisajul pieței imobiliare reflectă o dinamică distinctă, cu tranzacții în scădere, dar o creștere ușoară a prețurilor.
Tranzacții în Scădere
Într-un context în care nivelul tranzacțiilor imobiliare la nivel național a înregistrat o reducere de 9,7%, în județul Satu Mare aceasta a fost și mai pronunțată, cu o scădere de 17% în 2023. Cu toate acestea, analizând datele istorice, putem observa o fluctuație în tranzacții, cu cel mai mare număr înregistrat în 2021 și cel mai mic în 2020.
Evoluția în Ultimul Trimestru
Datele publicate de ANCPI arată o ușoară scădere în tranzacțiile imobiliare în ultimul trimestru din 2023, cu 372 de unități individuale vândute, comparativ cu anul precedent. Aceasta reprezintă o scădere de 1,8%, sugerând o stabilitate relativă în piața locală.
Diminuare în Constuirea de Locuințe Noi
În municipiul Satu Mare, livrările de locuințe noi au cunoscut o scădere semnificativă în ultimii ani. De la 360 de unități locative construite în 2021, la doar 235 în 2022, acest declin de 35% evidențiază provocările cu care se confruntă sectorul construcțiilor rezidențiale din oraș.
Tendința Prețurilor
Cu toate acestea, în ciuda scăderii tranzacțiilor și a livrărilor de locuințe noi, prețurile apartamentelor existente au înregistrat o creștere ușoară în municipiul Satu Mare. La sfârșitul anului 2023, prețul mediu de vânzare a atins 810 de euro pe metru pătrat util, reflectând o creștere de aproximativ 2% față de anul anterior.
Concluzie piața imobiliară Satu Mare – anul 2023
Satu Mare se află într-un proces de adaptare la schimbările din mediul economic și social. Cu toate că tranzacțiile sunt în scădere, evoluția prețurilor poate oferi oportunități interesante pentru investitori și cumpărători în viitorul apropiat.
Lasă un răspuns