Piața Imobiliară în Județul Neamț în 2024: stabilitate și tendințe promițătoare
În primele cinci luni ale anului 2024, piața imobiliară din județul Neamț a demonstrat o stabilitate notabilă, cu un număr constant de tranzacții comparativ cu perioada similară din 2023. Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în județul Neamț au fost vândute 710 unități individuale între ianuarie și mai 2024, menținându-se la același nivel ca în perioada echivalentă a anului trecut.
Tendințe și comparări anuale
Analizând datele istorice, se observă că în 2022 au fost înregistrate cele mai multe tranzacții în județul Neamț, cu un total de 2.614 unități vândute, în timp ce 2019 a fost anul cu cele mai puține tranzacții, doar 1.246 unități. În 2023, numărul tranzacțiilor a scăzut cu aproximativ 18,8% comparativ cu 2022, atingând 2.122 unități. Totuși, prima parte a anului 2024 sugerează o stabilizare a pieței, fără fluctuații majore în volumul tranzacțiilor.
Creștere în sectorul locuințelor noi
În ceea ce privește livrările de locuințe noi, se observă o tendință de creștere în municipiul Piatra-Neamț. În 2022, au fost date în folosință doar 34 de locuințe, o scădere semnificativă comparativ cu 2021, când au fost construite 73 de unități. Totuși, comparând cu datele istorice începând cu 2018, 2019 a fost anul cu cele mai multe locuințe finalizate (79), iar 2022 a fost cel cu cele mai puține (34). Această fluctuație sugerează că, în prezent, sectorul construcțiilor rezidențiale din Piatra-Neamț începe să se redreseze, dar cu un ritm relativ lent.
Prețuri în creștere în Piatra-Neamț
Un alt aspect important este evoluția prețurilor pentru apartamentele existente în municipiul Piatra-Neamț. La jumătatea anului 2024, prețul mediu de vânzare al apartamentelor a atins 940 de euro pe metru pătrat util, marcând o creștere de aproximativ 5,6% față de anul anterior. Această creștere este reflectată în toate tipurile de apartamente. Prețul mediu al garsonierelor a crescut la 1.125 euro pe metru pătrat, reprezentând o creștere de 10,3% comparativ cu semestrul anterior. Pentru apartamentele cu două camere, prețul mediu a ajuns la 1.075 euro pe metru pătrat, cu o creștere de 8,6%. Apartamentele cu trei camere au înregistrat un preț mediu de 1.045 euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o creștere de 14,5%. În cazul apartamentelor cu patru camere, prețul a ajuns la 1.125 euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 10% față de semestrul anterior.
Ce aduce viitorul?
Piața imobiliară din județul Neamț se menține stabilă în prima parte a anului 2024, cu tranzacții constante și o ușoară creștere a prețurilor. Deși livrările de locuințe noi sunt în creștere în anumite zone, cum ar fi Piatra-Neamț, numărul general al tranzacțiilor nu a suferit fluctuații majore. Aceasta sugerează o piață imobiliară relativ echilibrată, dar cu potențial de creștere în anumite segmente.
Pentru cei interesați să investească sau să cumpere locuințe în județul Neamț, aceste date oferă o imagine clară a tendințelor curente. Este un moment oportun pentru a analiza opțiunile disponibile și a profita de oportunitățile care se ivesc pe această piață stabilă.
Lasă un răspuns