Analiza pieței imobiliare din județul Bihor: Creșteri semnificative la începutul anului
În județul Bihor, în intervalul ianuarie-mai 2024, au fost vândute 1.390 de unități individuale, comparativ cu 1.150 de unități în aceeași perioadă a anului 2023. Aceasta reprezintă o creștere de 20,9%. În primul trimestru al anului 2024, au fost înregistrate 767 tranzacții imobiliare, cu 10,5% mai multe decât în primul trimestru din 2023.
Creșterea tranzacțiilor imobiliare în Bihor
Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), piața imobiliară din județul Bihor a înregistrat o creștere semnificativă în primele cinci luni ale anului 2024. La nivel național, în această perioadă au fost vândute 65.170 de unități individuale, cu 9.300 mai multe față de perioada similară din 2023, ceea ce reprezintă o creștere de 17%.
Analizând datele istorice publicate de ANCPI începând cu 2017, se poate observa că cel mai mare număr de unități vândute a avut loc în 2021 (un total de 4.226 de tranzacții), în timp ce cel mai mic număr a avut loc în 2019 (un total de 1.817 vânzări de unități individuale).
Creșterea livrărilor de locuințe noi în Oradea
În municipiul Oradea, livrările de locuințe noi au înregistrat o creștere de 7% în 2022, comparativ cu anul precedent. În 2022, au fost date în folosință 1.329 de locuințe, față de 1.241 de unități locative finalizate în 2021.
Volumul de activitate în domeniul construcțiilor rezidențiale s-a extins la nivel național din 2015, când au fost livrate aproape 47.000 de locuințe, și până în 2022, când au fost finalizate peste 73.000 de locuințe, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Cu toate acestea, cu aproximativ 71.500 de locuințe livrate anul trecut, activitatea a scăzut cu 2,6%.
În municipiul Oradea, cele mai multe locuințe au fost finalizate în 2019, cu un total de 1.761 de unități, în timp ce cel mai puțin au fost finalizate în 2018, cu doar 700 de locuințe.
Evoluția prețurilor imobiliare în Oradea
Prețurile solicitate și de tranzacționare au crescut semnificativ în municipiul Oradea. Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente la mijlocul anului 2024 a atins 1.300 de euro pe metru pătrat util, o creștere de aproximativ 18,2% comparativ cu semestrul anterior.
Această tendință de creștere a prețurilor reflectă atât cererea crescută pentru locuințe în Oradea, cât și dinamica pieței imobiliare la nivel național, unde volumul tranzacțiilor și al construcțiilor rezidențiale a continuat să crească în ultimii ani.
Concluzie
Piața imobiliară din județul Bihor a înregistrat creșteri notabile în primele cinci luni ale anului 2024, atât în ceea ce privește numărul de tranzacții, cât și prețurile de vânzare ale apartamentelor. Cu un volum de 1.390 de unități individuale vândute și o creștere de 20,9% față de aceeași perioadă a anului trecut, piața imobiliară din Bihor continuă să fie dinamică și atractivă pentru investitori și cumpărători.
Livrările de locuințe noi în Oradea au crescut cu 7% în 2022, iar prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere de 18,2% la mijlocul anului 2024. Aceste evoluții indică o tendință pozitivă pentru piața imobiliară din județul Bihor, cu perspective favorabile pentru dezvoltarea sectorului rezidențial și atragerea de noi investiții.
Lasă un răspuns