Renașterea tranzacțiilor imobiliare
În primele cinci luni ale anului 2024, piața imobiliară din județul Cluj a arătat semne de revenire. Au fost vândute 3.610 unități, comparativ cu 3.270 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reflectă o creștere de aproximativ 10%. Această dinamică pozitivă sugerează o cerere crescută și un interes evident din partea cumpărătorilor și investitorilor.
Date istorice și comparații
Privind datele istorice, județul Cluj a înregistrat cele mai multe unități vândute în 2017, cu un total de 14.298, și cele mai puține în 2019, cu 8.280 unități. În ceea ce privește livrările de locuințe noi, Cluj-Napoca a avut un vârf în 2019, cu 4.175 unități, și un minim în 2022, cu 1.755 unități.
Tendințe în livrările de locuințe noi
Livrările de locuințe noi în municipiul Cluj-Napoca au cunoscut o scădere semnificativă în perioada 2019-2022, cu o reducere de 58%. Această tendință de scădere continuă și în prezent, contribuind la un deficit de oferte de locuințe noi. În consecință, cererea mare pentru locuințe disponibile a generat creșteri ale prețurilor de vânzare
Prețuri în creștere
Potrivit datelor oferite de ValorEasy, Cluj-Napoca se menține în topul prețurilor locuințelor la nivel național, cu un preț mediu de vânzare de 2.410 euro pe metru pătrat util la mijlocul anului 2024. Aceasta reprezintă o creștere de 4,8% comparativ cu semestrul anterior. Această tendință se aliniază cererii ridicate și ofertei limitate.
Perspective pentru investitori și cumpărători
Pe termen scurt, este de așteptat ca prețurile să continue să crească, având în vedere cererea ridicată și oferta limitată. Este esențial ca atât investitorii, cât și cumparatorii trebuie să ofere o atenție sporită strategiilor pentru a valorifica oportunitățile disponibile și pentru a naviga provocările actuale.
Lasă un răspuns