Piața imobiliară din București: Creștere semnificativă a tranzacțiilor și evoluția tendințelor
În primele cinci luni ale anului 2024, piața imobiliară din București a demonstrat o dinamică remarcabilă, cu o creștere semnificativă în numărul de tranzacții și fluctuații în livrările de locuințe noi și prețurile de vânzare. Iată ce trebuie să știți despre evoluția pieței imobiliare din capitală.
Tranzacții în ascensiune
Datele recente publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că în perioada ianuarie – mai 2024, în București au fost vândute 20.000 de unități individuale. Aceasta reprezintă o creștere considerabilă de peste 20% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, când au fost vândute 16.540 de unități. Spre comparație, în primul trimestru al anului 2024, s-au vândut 11.929 unități, cu 1.783 mai multe decât în 2023, marcând o creștere de 17,6%.
Aceste cifre se alătură unei tendințe de creștere generală observată în România, unde volumul total de tranzacții a crescut cu 17% față de anul anterior. Totuși, comparativ cu anii anteriori, piața bucureșteană se află într-o poziție favorabilă, dar cu un nivel mai mic decât recordul stabilit în 2022, când au fost vândute 57.577 de unități.
Livrări de locuințe noi
În ciuda creșterii tranzacțiilor, livrările de locuințe noi în București au înregistrat o scădere. În 2022, au fost date în folosință 12.249 de locuințe, o scădere de 8% comparativ cu anul anterior. În 2021, numărul locuințelor finalizate a fost de 13.344, iar în 2020 s-au atins 13.821, cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimele decenii.
În primul trimestru al anului 2024, regiunea București-Ilfov a văzut finalizarea a 3.153 de locuințe, cu 1.513 mai puține față de aceeași perioadă din 2023. Această scădere este semnificativă și reflectă provocările cu care se confruntă sectorul construcțiilor în prezent.
Prețuri în creștere
Pe frontul prețurilor, situația este diferită. Conform datelor de la ValorEasy, prețul mediu al apartamentelor existente în București a atins 1.730 de euro pe metru pătrat util la mijlocul anului 2024. Aceasta reprezintă o creștere de aproximativ 2,4% față de semestrul anterior. Acest trend ascendent al prețurilor subliniază cererea persistentă și interesul investitorilor și cumpărătorilor din capitală.
Concluzii și perspective
Piața imobiliară din București se află într-o transformare notabilă, cu o creștere a tranzacțiilor și a prețurilor, dar și cu dificultăți în livrările de locuințe noi. Investitorii și cumpărătorii trebuie să fie atenți la aceste schimbări și să își ajusteze strategiile pentru a valorifica oportunitățile și a face față provocărilor curente. Înțelegerea acestor tendințe este esențială pentru a naviga cu succes într-o piață aflată în continuă evoluție.
Lasă un răspuns