În prima parte a anului 2024, piața imobiliară din județul Brașov a experimentat atât creșteri, cât și scăderi semnificative, reflectând tendințele generale ale pieței imobiliare din România.
Tranzacțiile imobiliare: Declin în prima parte a anului în Brașov
Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primele cinci luni ale anului 2024, România a înregistrat un total de **65.170 de unități** vândute, cu o creștere de 17% față de perioada similară din 2023. Totuși, județul Brașov a văzut o scădere în tranzacții.
În perioada ianuarie-mai 2024, Brașovul a vândut 3.520 de unități. Comparativ, în aceeași perioadă a anului trecut, au fost vândute 3.880 de unități, ceea ce reprezintă o scădere de aproximativ 9.3%. În primul trimestru din 2024, au fost vândute 2.018 unități în județul Brașov, cu 166 unități mai puțin decât în aceeași perioadă din 2023, indicând o scădere de 7.6%.
Tendințe istorice și comparatii
Analizând datele istorice ale ANCPI începând cu 2017, observăm că cele mai multe unități au fost vândute în 2021 (11.041 unități), iar cele mai puține în 2017 (6.716 unități).
În 2023, Brașovul a înregistrat 10.529 de unități vândute, similar cu 2019, dar cu o mică scădere față de 2021. Comparativ, pentru 2024, tendințele sugerează o posibilă continuare a scăderii, dar cu fluctuații sezoniere importante.
Locuințe noi: Creștere în municipiul Brașov
Pe de altă parte, livrările de locuințe noi în municipiul Brașov au arătat o evoluție pozitivă în ultimii ani. În 2022, au fost finalizate 2.821 de locuințe, marcând o creștere de 38% comparativ cu anul precedent, când au fost construite 2.043 de unități. Este demn de menționat că 2020 a fost anul cu cele mai multe locuințe finalizate în municipiu, totalizând 3.098 unități, urmat de anul 2021 cu 2.043 locuințe.
În contrast, datele din primul trimestru al anului 2024 indică o scădere semnificativă în livrările de locuințe la nivel regional. În regiunea Centru, au fost finalizate doar 1.058 locuințe în această perioadă, cu 662 mai puține decât în aceeași perioadă din 2023.
Prețurile pe piața imobiliară: O creștere continuă
Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente în municipiul Brașov a crescut la 1.520 euro/m² la mijlocul anului 2024, o creștere de 8,6% comparativ cu anul anterior. Această creștere reflectă stabilitatea și cererea constantă pentru proprietăți în Brașov, chiar și în contextul scăderii tranzacțiilor.
Concluzii și perspective
Piața imobiliară din Brașov se dovedește ca fiind flexibilă și în continuă evoluție, oferind atât provocări, cât și oportunități pentru cei implicați în acest sector. Deși tranzacțiile au scăzut comparativ cu anul trecut, livrările de locuințe noi și prețurile de vânzare au continuat să crească. Această dinamică sugerează o piață în adaptare, cu provocări și oportunități pentru investitori și cumpărători deopotrivă.
Lasă un răspuns