Piața Imobiliară în Județul Bistrița-Năsăud: Tranzacții și evoluții în prima parte a anului 2024
Piața imobiliară din România a continuat să crească în primele cinci luni ale anului 2024, înregistrând un număr total de 65.170 de unități individuale vândute, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Aceasta reprezintă o creștere de 17% față de aceeași perioadă din 2023, când au fost vândute 55.870 de unități.
Creșterea tranzacțiilor în Bistrița-Năsăud
În județul Bistrița-Năsăud, tranzacțiile imobiliare au avut o evoluție pozitivă în primele cinci luni ale anului 2024. În această perioadă, au fost vândute 520 de unități individuale, comparativ cu 470 de unități vândute în aceeași perioadă a anului trecut, marcând astfel o creștere de 10,6%.
Analiza istorică a tranzacțiilor
Datele istorice publicate de ANCPI din 2017 până în prezent arată că cele mai multe unități individuale au fost vândute în 2022, când s-a înregistrat un total de 1.501 unități. Pe de altă parte, cel mai mic volum de tranzacții a fost înregistrat în 2020, cu doar 815 unități vândute.
În ultimul trimestru al anului 2023, s-au vândut 469 de unități în județul Bistrița-Năsăud, o ușoară creștere de 0,4% față de aceeași perioadă din 2022, când au fost vândute 467 de unități.
Livrările de locuințe noi în municipiul Bistrița
Sectorul construcțiilor rezidențiale a înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă. La nivel național, volumul locuințelor finalizate a crescut constant din 2015 până în 2022. În 2022, s-au finalizat peste 73.000 de locuințe, o creștere față de cele aproape 47.000 de locuințe livrate în 2015. Cu toate acestea, anul trecut, activitatea de construcții a scăzut cu 2,6%, fiind livrate aproximativ 71.500 de locuințe.
În municipiul Bistrița, s-au dat în folosință 556 de locuințe în 2022, în creștere față de cele 350 de unități construite în 2021, marcând o creștere de 59%. Datele istorice arată că începând cu anul 2018, cele mai multe locuințe au fost finalizate în 2022, iar cel mai mic număr în 2019, cu doar 167 de locuințe finalizate.
Creșterea prețurilor imobiliare în Bistrița
Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în municipiul Bistrița. Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor a atins 960 de euro pe metru pătrat util la mijlocul anului 2024, o creștere de 14,3% comparativ cu semestrul anterior.
Concluzii și perspective
Piața imobiliară din județul Bistrița-Năsăud continuă să evolueze, înregistrând creșteri atât în volumul tranzacțiilor, cât și în prețurile solicitate. De asemenea, sectorul construcțiilor rezidențiale a avut un ritm susținut de creștere în ultimii ani. Cu toate acestea, este important de urmărit cum vor evolua aceste tendințe în restul anului 2024 și în ce măsură vor influența deciziile de investiție ale potențialilor cumpărători.
Lasă un răspuns