În județul Prahova, sectorul imobiliar a înregistrat o scădere a tranzacțiilor în primele cinci luni ale anului 2024. Conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în perioada ianuarie-mai 2024, s-au vândut 1.270 de unități individuale în Prahova, în comparație cu 1.530 de unități vândute în aceeași perioadă a anului precedent. Această scădere reflectă o diminuare a activității de tranzacționare cu aproximativ 17%.
Tendințele vânzărilor imobiliare
La nivel național, volumul unităților individuale vândute a atins 65.170 în primele cinci luni din 2024, o creștere de 17% față de aceeași perioadă din 2023, când s-au vândut 55.870 de unități. În județul Prahova, însă, trendul a fost invers, cu o scădere semnificativă în comparație cu anul precedent.
Istoricul tranzacțiilor
În urma analizării statisticilor anterioare publicate de ANCPI din 2017, se poate stabili că, cu un total de 3 758 de vânzări, 2021 a înregistrat cel mai mare număr de unități Prahova individuale vândute. 2020 a avut cele mai puține vânzări (2.588 de unități), fiind cel mai puțin activ an. 1.056 de unități individuale au fost vândute în județul Prahova în al patrulea trimestru al anului 2023, o creștere de 28,8% față de aceeași perioadă a anului 2022.
Livrări reduse de locuințe noi în Ploiești
În contrast cu trendul național de creștere a lucrărilor în construcțiile rezidențiale până în 2022, municipiul Ploiești a înregistrat o scădere a livrărilor de locuințe noi în ultimii trei ani. În 2022, au fost date în folosință doar 46 de locuințe în Ploiești, în comparație cu 73 de unități în 2021, reprezentând o scădere de 37%. Din 2018, anul cu cele mai multe locuințe finalizate în Ploiești a fost 2018, cu un total de 326 de locuințe, iar cel mai puțin productiv an a fost 2022, cu doar 46 de locuințe finalizate.
Creșterile de preț în Ploiești
Deși numărul de tranzacții și livrări de locuințe noi au scăzut, prețurile solicitate și de tranzacționare pentru apartamentele din Ploiești au continuat să crească. Conform datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente la sfârșitul anului 2023 a atins 1.050 de euro pe metru pătrat util, o creștere de aproximativ 1,9% comparativ cu anul anterior.
Concluzie
La nivelul municipiului Ploiești și al județului Prahova, situația pieței imobiliare prezintă tendințe contradictorii. Prețurile proprietăților în Prahova și Ploiești au continuat să crească, chiar dacă au existat mai puține tranzacții și livrări de locuințe noi. Acest lucru indică o posibilă stabilizare a pieței sau o aliniere a cererii și ofertei în context economic actual.
Lasă un răspuns