Analiza pieței imobiliare din județul Iași: Tranzacții și schimbări recente
În județul Iași, începutul anului 2024 a fost marcat de o creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare, indicând o cerere crescândă și un interes sporit pentru proprietățile din această regiune. Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primele cinci luni ale acestui an, au fost vândute în România 65.170 de unități individuale, ceea ce reprezintă o creștere de 17% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare
În perioada ianuarie-mai 2024, au fost vândute 4.330 de unități individuale, comparativ cu 2.210 unități în aceeași perioadă a anului 2023, ceea ce reprezintă o creștere remarcabilă de 96%. În primul trimestru al anului 2024, s-au vândut 3.110 unități individuale, cu 142% mai multe decât în primul trimestru din 2023.
Făcând o comparație cu datele istorice publicate de ANCPI începând cu 2017, cele mai multe unități au fost vândute în 2021, cu un total de 8.793 de tranzacții, în timp ce 2019 a înregistrat cele mai puține vânzări, cu 3.638 de unități. Aceste fluctuații reflectă abilitatea și capacitatea pieței imobiliare de a se adapta la diferite condiții economice și sociale.
Scăderea livrărilor de locuințe noi în municipiul Iași
La nivel național, volumul lucrărilor în construcțiile rezidențiale a crescut constant până în 2022, când au fost finalizate peste 73.000 de locuințe. Totuși, în 2023, activitatea a scăzut cu 2,6%, fiind livrate aproximativ 71.500 de locuințe.
În municipiul Iași, numărul locuințelor date în folosință a scăzut semnificativ de la 1.388 de unități în 2021 la doar 432 în 2022, o scădere de 69%. Analizând datele istorice publicate de INS începând cu 2018, cele mai multe locuințe au fost finalizate în 2019, cu un total de 1.908 unități, iar 2022 a înregistrat cele mai puține locuințe finalizate.
Creșterea prețurilor imobiliare
Potrivit datelor opținute de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor din municipiul Iași a atins 1.350 de euro pe metru pătrat util la mijlocul anului 2024, marcând o creștere de 17,4% față de semestrul anterior. Această creștere reflectă o cerere robustă și o apreciere a valorii proprietăților în această regiune.
Perspective de viitor pentru piața imobiliară din Iași
Privind în perspectivă, piața imobiliară din județul Iași pare să continue pe un trend ascendent, cu o cerere susținută pentru locuințe și o apreciere a prețurilor. Creșterea semnificativă a numărului de tranzacții și a prețurilor indică un interes crescut și investiții continue în sectorul imobiliar local. Totuși, scăderea livrărilor de locuințe noi ar putea reprezenta o provocare pentru echilibrarea cererii și ofertei pe termen lung.
Concluzie
La începutul anului 2024, piața imobiliară din județul Iași s-a arătat promițătoare, înregistrând o creștere accentuată atât a volumului tranzacțiilor, cât și a valorii proprietăților. Interesul și investițiile în zonă sunt încă ridicate, în ciuda scăderii numărului de locuințe noi livrate. Din acest motiv, județul Iași devine o locație mai căutată pe piața imobiliară din țară pentru consumatori, dezvoltatori și investitori.
Lasă un răspuns