Într-un an marcat de schimbări și ajustări în diverse sectoare economice, piața imobiliară din România a înregistrat o serie de modificări semnificative în 2023. Analizând datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și de Institutul Național de Statistică (INS), putem observa tendințe distincte în diferite regiuni ale țării.
Situația la nivel național
Pe întreg teritoriul României, numărul unităților individuale vândute în 2023 a fost de aproape 160.000. Această cifră marchează o reducere anuală de 9,7%, echivalentul a aproximativ 17.000 de unități individuale. În ciuda acestei scăderi, piața imobiliară rămâne activă, reflectând tendințe și schimbări în preferințele și comportamentele consumatorilor.
Analiza municipiului Craiova
În municipiul Craiova, situația tranzacțiilor imobiliare a fost în scădere. În 2023, au fost vândute 2.328 de unități individuale, înregistrând o reducere anuală de 12,6%, echivalentul a 337 de unități individuale. Comparând aceste cifre cu datele istorice începând cu anul 2017, putem observa că cele mai multe unități au fost vândute în 2021, în timp ce cel mai mic număr a fost înregistrat în 2018.
De asemenea, în ultimul trimestru din 2023, s-a înregistrat o creștere semnificativă în volumul tranzacțiilor imobiliare în municipiul Craiova. Conform datelor ANCPI, 706 unități individuale au fost vândute, marcând o creștere de 17,1% față de anul precedent. Această creștere poate fi interpretată ca fiind un semn al revenirii pieței imobiliare în regiune.
Evoluția livrărilor de locuințe noi în municipiul Craiova
În contrast cu scăderea tranzacțiilor individuale, municipiul Craiova a înregistrat o creștere în livrările de locuințe noi în 2023. Conform datelor INS, în 2022 au fost date în folosință 957 de locuințe, în creștere față de anul precedent. Comparând datele istorice, se observă că cele mai multe locuințe au fost finalizate în 2020, în timp ce cel mai mic număr a fost înregistrat în 2016.
Tendințe în prețurile imobiliare din municipiul Craiova
În ceea ce privește prețurile imobiliare, municipiul Craiova a înregistrat o creștere în 2023. Potrivit datelor colectate de ValorEasy, prețul mediu de vânzare al apartamentelor existente în municipiul Craiova a înregistrat o creștere de aproximativ 1,5% comparativ cu anul precedent, ajungând la 1.360 de euro pe metru pătrat util.
Concluzie piața imobiliară Craiova – anul 2023
Piața imobiliară din România a fost marcată în 2023 de o combinație de scăderi și creșteri în diferite regiuni. Deși tranzacțiile individuale au înregistrat o scădere la nivel național și în municipiul Craiova, livrările de locuințe noi și prețurile imobiliare au înregistrat o creștere semnificativă. Aceste tendințe pot oferi indicii importante pentru actorii din industria imobiliară și pentru consumatori în stabilirea strategiilor și deciziilor viitoare.
Lasă un răspuns